Вопрос-ответ

Управление Росреестра по Белгородской области
Улучшение условий проживания семьи – это один из возможных законных способов использования материнского капитала. Но процедура покупки недвижимости с использованием материнского сертификата имеет ряд требований и нюансов, необходимых для выполнения, чтобы избежать негативных последствий и значительных материальных расходов. Управление Росреестра по Белгородской области сообщает жителям региона тонкости оформления жилья, приобретаемого с использованием материнского капитала.
 
Действующее законодательство предусматривает возможность приобретения жилья с использованием средств материнского капитала либо путем оформления права собственности на одного из супругов, либо сразу оформление в общую собственность родителей и детей. Очень часто в практике даже при обычной купле-продаже обладатель сертификата на материнский капитал не выделяет доли другим членам своей семьи, а дает нотариально заверенное обязательство оформить жилье в долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев с момента перечисления «материнских» денег. Многие ошибочно полагают, что это позволит избежать больших материальных затрат по нотариальному оформлению, т.к. в большинстве случаев сделки по отчуждению «один на один» не подлежат нотариальному удостоверению.
 
Однако, как правило, «львиная доля» стоимости квартиры или иного жилого помещения оплачивается совместными средствами супругов, соответственно влечет за собой совместную собственность семейного имущества. Поэтому при переоформлении жилья в долевую собственность супруга и детей следует учитывать последовательность действий:
  • сначала придется заключить соглашение о разделе совместно нажитого в период брака имущества, выделив долю второму супругу (мужу или жене);
  • затем будет необходимо распределить доли супругов между детьми.
В первом и во втором случае потребуется оформление таких документов у нотариуса. Помимо оплаты услуг нотариуса по удостоверению соглашений по выделению долей в жилом помещении супруге и детям, придется заплатить и за работу правового и технического характера. Учитывая высокие нотариальные тарифы быстрее и дешевле заключить у нотариуса одно соглашение (и о разделе между супругами и о выделении долей детям).
 
Таким образом, при покупке имущества с использованием средств материнского капитала сначала на одного из супругов услуги нотариуса нужно оплатить дважды:
  • сначала за нотариальное удостоверение обязательства оформить жилье в долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев с момента перечисления денег;
  • потом за установление долей между супругами и детьми.
В случае приобретения жилья с использованием материнского капитала сразу в общую собственность родителей и детей, обратится к нотариусу потребуется лишь один раз. 
 
Подводя итог, можно сказать, что каждый для себя выберет наиболее приемлемый способ оформления жилья с использованием материнского капитала, главное, чтобы были соблюдены все необходимые требования по нотариальному удостоверению таких сделок. В противном случае, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. 
 
Об Управлении Росреестра
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Белгородской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Другие новости

Новости | 10 октября 2018
Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «горячей телефонной линии» в октябре 2018 года: 11 и 25 октября с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47242) 2-13-37 (п. Прохоровка) можно будет
Новости | 17 сентября 2018
Управление Росреестра по Белгородской области доводит до сведения правообладателям и лицам, желающим приобрести земельный участок, следующую информацию.В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного информационного
Новости | 10 августа 2018
09 августа 2018 года в Центральном аппарате Управления Росреестра по Белгородской области состоялся конкурс на звание «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора. В состав организационного комитета по подготовке и
Новости | 9 августа 2018
Управлением Росреестра по Белгородской области составлен рейтинг кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество

Еще по теме

Новости | 11 октября 2018
Управление Росреестра по Нижегородской области
Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг. Это обусловлено, прежде всего, как и ценой объекта недвижимости, так и возможными рисками, которые могут возникнуть в процессе осуществления
Новости | 11 октября 2018
Управление Росреестра по Пермскому краю
Нередко у граждан возникают вопросы о правилах выделения части из общей долевой собственности. Как разобраться в правовых нюансах и правильно зарегистрировать вновь образованную собственность
Новости | 11 октября 2018
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Санкт-Петербургу
Кадастровая палата по Санкт-Петербургу сообщает, что каждый объект недвижимости имеет неизменяемый, не повторяющейся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый
Новости | 10 октября 2018
Управление Росреестра по Пермскому краю
В Управление Росреестра по Пермскому краю обращаются жители нашего края с различными вопросами, среди которых наиболее часто задаваемые - земельные вопросы. Вот один из них. Какие необходимо

Календарь событий

пн вт ср чт пт сб вс
1
2
3
4
5
6
7
 
 
 
 
 
 
 
8
9
10
11
12
13
14
 
 
 
 
 
 
 
15
16
17
18
19
20
21
 
 
 
 
 
 
 
22
23
24
25
26
27
28
 
 
 
 
 
 
 
29
30
31
1
2
3
4