Вопрос-ответ

Управление Росреестра по Красноярскому краю
Однокомнатная квартира принадлежит моей 16-тилетней дочери. Хотим эту квартиру продать и купить двухкомнатную. Должен ли договор купли-продажи указанной квартиры быть нотариально удостоверен?
Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
 
Квартира принадлежит дедушке и бабушке по ½ доле. Они хотят подарить указанную квартиру в целом внуку. Подлежит ли указанный договор обязательному нотариальному удостоверению?
Да, подлежит, поскольку закон предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договора, в случаях, если объект недвижимого имущества отчуждается в целом всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
 
Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому одним из сособственников отчуждается, принадлежащая ему доля в праве собственности, второму сособственнику данного объекта недвижимого имущества? 
Статья 42 Закона о регистрации, предусматривая необходимость нотариального удостоверения договора, не ставит в зависимость от того, кто является участником сделки (постороннему лицу происходит отчуждение или сособственнику). 
В связи с чем, договор, по которому одним из сособственников отчуждается, принадлежащая ему доля в праве собственности, второму сособственнику данного объекта недвижимого имущества, также подлежит нотариальному удостоверению.
 
Подлежит ли нотариальному удостоверению договор мены долей в праве собственности на объект недвижимости с участием несовершеннолетнего ребенка?
Поскольку из текста статьи 42 Закона о регистрации следует, что нотариальному удостоверению подлежат любые сделки, связанные с отчуждением долей в праве общей собственности на объект недвижимости, следовательно, договор мены долей в праве собственности на объект недвижимости с участием несовершеннолетнего ребенка, подлежит нотариальному удостоверению.
 
На вопросы заявителей отвечала Елена Ященкова – начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Другие новости

Новости | 10 октября 2017
В краевом центре прием документов осуществляется в восьми многофункциональных центрах «Мои документы», а также в двух офисах филиала Кадастровой палаты (ул. П. Подзолкова, 3 и ул. 52 Квартал, 3).  В рамках реализации мероприятий Дорожных
Новости | 9 октября 2017
В Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялось совместное  рабочее совещание с представителями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю по вопросам снижения количества приостановок и отказов в государственном кадастровом
Новости | 4 октября 2017
Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает о том, что на официальном сайте ведомства функционирует сервис «Личный кабинет правообладателя». Личный кабинет позволяет в любое время суток просматривать и контролировать сведения о своих
Новости | 26 сентября 2017
Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает: для совершения некоторых регистрационных действий требуется обязательное нотариальное удостоверение. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки: по отчуждению доли в

Еще по теме

Новости | 20 октября 2017
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Санкт-Петербургу
1. В течении какого срока можно оспорить кадастровую стоимость через Комиссию?В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской
Новости | 20 октября 2017
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Пермскому краю
Специалистам Кадастровой палаты по Пермскому краю часто поступает вопрос -  необходимо ли перед проведением сделок с недвижимостью запрашивать выписку из Единого государственного реестра
Новости | 12 октября 2017
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла очередная горячая линия. На этот раз специалисты консультировали граждан по вопросам осуществления учетно-
Новости | 3 октября 2017
Управление Росреестра по Республике Адыгея
Специалисты Межмуниципального отдела по Кошехабльскому и Шовгеновскому районам Управления Росреестра по Республике Адыгея провели выездной прием граждан в МО «Джерокаевское сельское поселение» в

Календарь событий

пн вт ср чт пт сб вс
25
26
27
28
29
30
1
 
 
 
 
 
 
 
2
3
4
5
6
7
8
 
 
 
 
 
 
 
9
10
11
12
13
14
15
 
 
 
 
 
 
 
16
17
18
19
20
21
22
 
 
 
 
 
 
 
23
24
25
26
27
28
29
 
 
 
 
 
 
 
30
31
1
2
3
4
5