Полезно знать

Управление Росреестра по Красноярскому краю
Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет: по общему правилу государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные объекты недвижимости и на земельные участки под ними, при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о таких земельных участках осуществляются одновременно. 
 
(ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). 
 
При этом действующим законодательством предусмотрены отдельные случаи возникновения прав на объекты недвижимого имущества, вне зависимости от наличия/отсутствия прав на земельные участки, в том числе, когда земельные участки под такими объектами не сформированы (например, на основании решения суда, свидетельства о праве на наследство).
 
Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе технический план, в котором указаны сведения о соответствующем объекте недвижимости 
 
Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений утверждены приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, из смысла пп. 4 п. 43 которых следует, что при отсутствии в ЕГРН сведений о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в техническом плане вместо данного номера должен быть указан номер кадастрового квартала.
 
Таким образом, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект недвижимости осуществляются не в порядке, установленном ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ, и сведения о земельном участке, в границах которого расположен объект недвижимости, в ЕГРН отсутствуют (и действующее законодательство допускает такую ситуацию), то технический план такого объекта недвижимости может быть подготовлен без указания сведений о земельном участке. 
 
При этом в графе «3» строки «5» раздела «Характеристики объекта недвижимости» технического плана должен быть указан номер кадастрового квартала, в границах которого расположен объект недвижимости.

Другие новости

Новости | 8 августа 2018
10 августа с 14.00 до 15.30 Управление Росреестра по Красноярскому краю проведет «горячую линию» по вопросам государственной регистрации прав на гаражи. «Горячая линия» в Управлении организована в рамках плановых консультационных мероприятий по
Новости | 3 августа 2018
С 1 июля 2018 года изменены требования к содержанию закладной, согласно которым в закладной помимо имени залогодателя, сведений о документе, удостоверяющем личность, указывается страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в системе
Новости | 2 августа 2018
27 августа в 14.00 в учебном классе Управления Росреестра по Красноярскому краю по адресу ул. Дубровинского 114 состоится очередное занятие в «Школе электронных услуг». Предварительная запись по телефону: 8-905-976-38-28 (2-96-38-28) или по адресу
Новости | 2 августа 2018
В случае утери правоустанавливающих документов собственник недвижимого имущества может получить их копии. Правоустанавливающими документами называют документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости: квартиру,

Еще по теме

Новости | 15 августа 2018
Управление Росреестра по Нижегородской области
Последнее время в средствах массовой информации стали популярны рекламные ходы, используемые недобросовестными арбитражными управляющими, которые гарантированно обещают избавить любого гражданина от
Новости | 15 августа 2018
Управление Росреестра по Пермскому краю
Сегодня, в век цифровых технологий, получение государственных услуг в удаленном режиме набирает популярность, потому что это удобно, быстро, а также доступно из любого места, где есть интернет. 
Новости | 14 августа 2018
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Москве
Для удобства граждан на территории Москвы открыты 129 центров госуслуг «Мои Документы», из них 22 центра и 2 флагманских офиса предоставляют услуги юридическим лицам. Центры госуслуг работают без
Новости | 13 августа 2018
Управление Росреестра по Ленинградской области
В очередной раз в целях улучшения инвестиционного климата Ленинградской области приказом Управления Росреестра по Ленинградской области сокращены сроки по некоторым регистрационным действиям по

Календарь событий

пн вт ср чт пт сб вс
30
31
1
2
3
4
5
 
 
 
 
 
 
 
6
7
8
9
10
11
12
 
 
 
 
 
 
 
13
14
15
16
17
18
19
 
 
 
 
 
 
 
20
21
22
23
24
25
26
 
 
 
 
 
 
 
27
28
29
30
31
1
2