Полезно знать

Управление Росреестра по Красноярскому краю
Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет: по общему правилу государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные объекты недвижимости и на земельные участки под ними, при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о таких земельных участках осуществляются одновременно. 
 
(ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). 
 
При этом действующим законодательством предусмотрены отдельные случаи возникновения прав на объекты недвижимого имущества, вне зависимости от наличия/отсутствия прав на земельные участки, в том числе, когда земельные участки под такими объектами не сформированы (например, на основании решения суда, свидетельства о праве на наследство).
 
Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе технический план, в котором указаны сведения о соответствующем объекте недвижимости 
 
Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений утверждены приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, из смысла пп. 4 п. 43 которых следует, что при отсутствии в ЕГРН сведений о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в техническом плане вместо данного номера должен быть указан номер кадастрового квартала.
 
Таким образом, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект недвижимости осуществляются не в порядке, установленном ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ, и сведения о земельном участке, в границах которого расположен объект недвижимости, в ЕГРН отсутствуют (и действующее законодательство допускает такую ситуацию), то технический план такого объекта недвижимости может быть подготовлен без указания сведений о земельном участке. 
 
При этом в графе «3» строки «5» раздела «Характеристики объекта недвижимости» технического плана должен быть указан номер кадастрового квартала, в границах которого расположен объект недвижимости.

Другие новости

Новости | 21 февраля 2018
21 февраля 2018 года под председательством руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяны Громовой состоялось очередное заседание межведомственной рабочей группы по реализации дорожных карт внедрения целевых моделей «Регистрация
Новости | 21 февраля 2018
По итогам 2017 года на территории Красноярского края проведено 6568 проверок соблюдения земельного законодательства, выявлено 3393 нарушения (в 2016 году показатель составил 2659). Практически в  50% случаях земельные инспекторы выявляют
Новости | 16 февраля 2018
Федеральный закон от 30.06.2016 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества (далее 93-ФЗ)  за эти годы претерпел несколько
Новости | 16 февраля 2018
15 февраля на заседании Совета Управления Росреестра по Красноярскому краю   были подведены итоги работы за 2017 год и обозначены приоритетные направления деятельности на 2018 год.  В заседании приняли участие начальники

Еще по теме

Новости | 21 февраля 2018
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Липецкой области
При проведении кадастрового учета, липчане не редко сталкиваются с тем, что вместо желаемых документов на тот или иной объект получают решение о приостановлении государственного кадастрового учета.
Новости | 21 февраля 2018
Управление Росреестра по Приморскому краю
На сегодняшний день все наиболее востребованные госуслуги Росреестра доступны в электронном виде на сайте www.rosreestr.ru. Электронные сервисы Росреестра позволяют:Подать заявление на
Новости | 20 февраля 2018
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Липецкой области
Одним из приоритетных направлений работы Кадастровой палаты по Липецкой области является предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде. Получение государственных услуг в
Новости | 20 февраля 2018
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Пермскому краю
Кадастровой палатой по Пермскому краю и краевым Управлением Росреестра осуществлён анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о лесных участках, имеющих одинаковый адрес или

Календарь событий

пн вт ср чт пт сб вс
29
30
31
1
2
3
4
 
 
 
 
 
 
 
5
6
7
8
9
10
11
 
 
 
 
 
 
 
12
13
14
15
16
17
18
 
 
 
 
 
 
 
19
20
21
22
23
24
25
 
 
 
 
 
 
 
26
27
28
1
2
3
4