Важно

Управление Росреестра по Пермскому краю
Перед приобретением недвижимости Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует получить сведения о переходе прав на интересующий объект из Единого государственного реестра недвижимости. Если в выписке будут отметки об осуществлении государственной регистрации сделки или права, возникшего на основании сделки, совершенной без согласия третьих лиц, то велик риск судебных разбирательств. Сделка, совершенная без согласия третьего лица, предоставление которого предусмотрено положениями действующего законодательства, является оспоримой и по заявлению заинтересованного лица может быть признана судом недействительной.
 
С 2017 года непредставление на государственную регистрацию прав согласия третьих лиц на совершение сделки в случаях, когда его отсутствие не влечет ничтожность такой сделки, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав. Регистрация права проводится в отсутствие такого согласия с внесением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующей отметки об осуществлении государственной регистрации сделки или права, возникшего на основании сделки, совершенной без согласия третьих лиц. Кроме того, данная информация будет всегда отражаться в выписках из ЕГРН.
 
Самым частым является пример оспоримой сделки, когда один из супругов совершает сделку по распоряжению недвижимым имуществом без нотариально удостоверенного согласия другого супруга.
 
В силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В силу п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ сделка, заключенная в отсутствие согласия другого супруга, является оспоримой и может быть оспорена в суде другим супругом.
 
В качестве другого примера сделки, которая может быть оспорена в суде, можно назвать сделки, совершенные с недвижимостью несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя. В соответствии с нормами гражданского законодательства несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя (ст. 26, 175 ГК РФ). 
 
В целях защиты прав и законных интересов сторон сделки Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует представлять на государственную регистрацию согласие третьего лица во избежание возможных судебных разбирательств в будущем.
 
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Другие новости

Новости | 22 февраля 2018
Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает: физические и юридические лица могут оспорить результаты определения кадастровой стоимости, если они затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде, а также в комиссии по оспариванию результатов
Новости | 16 февраля 2018
Управление Росреестра по Пермскому краю извещает всех заинтересованных лиц о том, что с 27 января 2018 вступили в силу изменения в Правила создания государственных топографических карт и государственных топографических планов (далее -
Новости | 15 февраля 2018
Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает, что в связи с переходом на единого оператора связи во всех отделах Управления поменялись номера телефонов. Обращаем внимание заинтересованных лиц!Телефон для справок: 8 (342) 205-95-59;телефон
Новости | 15 февраля 2018
По итогам января 2018 года Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает, что за данный период зарегистрировано 23 412 прав, ограничений, обременений в отношении объектов недвижимости. Это на 1,9 % больше, чем в аналогичном периоде прошлого года

Еще по теме

Новости | 16 февраля 2018
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Санкт-Петербургу
С 1 февраля офисы МФЦ делятся на три категории:Прием физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в том числе по предварительной записи.Прием только физических лиц в том числе по
Новости | 15 февраля 2018
Управление Росреестра по Пермскому краю
Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает, что в связи с переходом на единого оператора связи во всех отделах Управления поменялись номера телефонов. Обращаем внимание заинтересованных
Новости | 14 февраля 2018
Управление Росреестра по Иркутской области
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что 1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии» (упрощенной процедуры регистрации прав) на жилые дома. В частности, утратит силу
Новости | 30 января 2018
Росреестр
Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников

Календарь событий

пн вт ср чт пт сб вс
29
30
31
1
2
3
4
 
 
 
 
 
 
 
5
6
7
8
9
10
11
 
 
 
 
 
 
 
12
13
14
15
16
17
18
 
 
 
 
 
 
 
19
20
21
22
23
24
25
 
 
 
 
 
 
 
26
27
28
1
2
3
4