Полезно знать

Управление Росреестра по Пермскому краю
1 января 2019 года на смену Закону № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» приходит новый Закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
 
Основные нововведения нового Закона сводятся к следующему:
  • исключается понятие дачного хозяйства и дачного строительства. Соответствующие земельные участки приравниваются к земельным участкам «для садоводства». Ведение огородничества сохраняется, при этом на земельных участках, предназначенных для огородничества, по-прежнему возможно размещение только хозяйственных построек, не являющихся объектами капитального строительства;
  • садовые и огородные земельные участки могут образовываться как из земель населенных пунктов, так и из земель сельскохозяйственного назначения. Однако законом прямо установлено, что строительство объектов недвижимости на садовых участках допускается только в случае, если они включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры строительства. 
  • принимая во внимание ранее признанную Конституционным Судом РФ возможность строительства на садовых и дачных земельных участках жилых домов с правом постоянного проживания новый Закон о садоводстве допускает строительство на садовом участке садовых домов и жилых домов.
Отличие садового дома от жилого заключается в том, что он предназначен для сезонного (временного) пребывания в нем граждан, тогда как жилой дом используется для постоянного проживания и равнозначен индивидуальному жилому дому.  Кроме того, строительство садовых домов возможно в отсутствие разрешительной документации, тогда как для строительства жилых домов будет необходимо получение разрешения на строительство. 
 
Расположенные на садовых и дачных участках строения, права на которые в настоящее время зарегистрированы как на объекты «жилого» назначения, (заявитель выбирал соответствующую графу, оформляя декларацию об объекте недвижимости) признаются Законом о садоводстве жилыми домами, признание их таковыми в особом порядке не требуется. Строения, оформленные как «нежилые» и при этом не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются законом садовыми домами. 
 
В связи с отнесением зданий к жилым или садовым домам переоформление ранее выданных документов не требуется. 
 
Внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости осуществляется по желанию правообладателя объекта недвижимости. 
 
Для объектов, права на которые будут оформляться после 1 января 2019 года, Правительством Российской Федерации должен быть установлен порядок признания садового дома жилым домом и наоборот - жилого дома – садовым. Проектом данного нормативного акта предусматривается, что органы местного самоуправления будут принимать соответствующие решения на основании, в том числе заключения по обследованию технического состояния объекта, выданного организацией, являющейся членом соответствующей саморегулируемой организации.
 
Управление Росреестра рекомендует дачникам, права на недвижимость у которых до сих пор не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (до 2017 года – в Едином государственном реестре прав), не ждать вступления новых правил.  С заявлением о государственной регистрации, правоустанавливающими документами можно обратиться в любой офис Многофункционального центра «Мои документы», в местную администрацию – они окажут содействие в направлении документов на регистрацию в Росреестр. Госпошлина за совершение регистрационного действия на каждый объект составляет 350 рублей.    
 
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Другие новости

Новости | 18 октября 2018
Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) регулярно проводит для жителей края «горячие» телефонные линии по вопросам, относящимся к его компетенции. В первой декаде октября состоялась телефонная линия, на которой жители Прикамья
Новости | 18 октября 2018
Вопрос: «По результатам проверки в предписании государственного земельного инспектора Росреестра мне установлен срок для оформления прав на земельный участок. Я не успеваю исполнить предписание. Могу ли я продлить срок?» Ответ: Выданное
Новости | 17 октября 2018
Ежегодно в срок до 1 декабря граждане РФ должны уплатить налоги на землю, дома, квартиры и транспортные средства, которые находятся у них в собственности.Налоговая служба рассчитывает налоги и присылает уведомления заказным письмом по почте или
Новости | 16 октября 2018
Перед заключением договора участия в долевом строительстве участнику такого строительства целесообразно ознакомиться с информацией, размещенной в Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на сайте единого института развития в

Еще по теме

Новости | 18 октября 2018
Управление Росреестра по Курганской области
В августе текущего года произошли важнейшие изменения в данной сфере российского законодательства.Вы построили жилой дом, причем, неважно когда: вчера, несколько лет назад или прошло уже полвека. Не
Новости | 17 октября 2018
Управление Росреестра по Пермскому краю
Ежегодно в срок до 1 декабря граждане РФ должны уплатить налоги на землю, дома, квартиры и транспортные средства, которые находятся у них в собственности.Налоговая служба рассчитывает налоги и
Новости | 16 октября 2018
Управление Росреестра по Пермскому краю
Перед заключением договора участия в долевом строительстве участнику такого строительства целесообразно ознакомиться с информацией, размещенной в Единой информационной системы жилищного строительства
Новости | 16 октября 2018
Управление Росреестра по Челябинской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает, что техническую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре

Календарь событий

пн вт ср чт пт сб вс
1
2
3
4
5
6
7
 
 
 
 
 
 
 
8
9
10
11
12
13
14
 
 
 
 
 
 
 
15
16
17
18
19
20
21
 
 
 
 
 
 
 
22
23
24
25
26
27
28
 
 
 
 
 
 
 
29
30
31
1
2
3
4