Вопрос-ответ

Управление Росреестра по Московской области
Управление Росреестра по Московской области (Управление) в целях защиты своей недвижимости от мошеннических действий рекомендует ограничить совершение любых сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя.
 
Для того, чтобы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появилась запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением. 
 
Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом. 
 
Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника можно подать в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, расположенных на территории Московской области, в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» официального сайта Росреестра. Также независимо от региона нахождения недвижимости с таким заявлением можно лично обратиться в офисы Федеральной кадастровой палаты (экстерриториальный принцип приема). Например, если гражданин владеет недвижимостью в Московской области, а проживает в Москве, то он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного участия в Москве.
 
Возможность запрета сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя предусмотрена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности. 
 
При покупке недвижимости Управление рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые также помогут уберечься от мошенников. 
До совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН и проверить историю объекта и документов.
 
Управление рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки в случае возникновения следующих ситуаций: 
 
- квартиру продают по доверенности, покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии, покупателя торопят с подписанием документов, квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Другие новости

Новости | 27 декабря 2017
Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что перечень документов, необходимых для государственной регистрации правана объект долевого строительства, определен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
Новости | 27 декабря 2017
22 декабря 2017 года консультацию Подмосковного Росреестра по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра получили крупные предприятия г. Старая Купавна.  Выездное мероприятие прошло на базе администрации г. Старая Купавна.
Новости | 25 декабря 2017
Приоритетным направлением деятельности Управления по-прежнему остается повышение качества предоставления услуг Росреестра по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету. Снижение количества приостановлений государственной
Новости | 25 декабря 2017
Управлением Росреестра по Московской области (Управление) на постоянной основе проводится комплекс мер, направленных на создание благоприятных условий для бизнес-сообщества по разрешению вопросов, связанных с функциями, осуществляемыми Управлением,

Еще по теме

Новости | 17 июля 2018
Управление Росреестра по Приморскому краю
«Я являюсь собственником земельного участка. Рядом с моим участком находится заброшенный участок, владелец которого умер много лет назад. Участок и строение на нем уже много лет находятся в
Новости | 11 июля 2018
Управление Росреестра по Красноярскому краю
Для того, чтобы границы были установлены на местности, необходимо проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка. По результатам выполнения таких работ кадастровым
Новости | 10 июля 2018
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Пермскому краю
Вся информация о характеристиках конкретной недвижимости и зарегистрированных на неё правах и обременениях прав содержится в специальном своде данных — Едином государственном реестре недвижимости,
Новости | 9 июля 2018
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Липецкой области
Вопросы о том, как разделить жилой дом часто поступают в кадастровую палату по Липецкой области. Необходимость раздела дома может возникнуть в разных ситуациях, будь то получение жилого дома в

Календарь событий

пн вт ср чт пт сб вс
25
26
27
28
29
30
1
 
 
 
 
 
 
 
2
3
4
5
6
7
8
 
 
 
 
 
 
 
9
10
11
12
13
14
15
 
 
 
 
 
 
 
16
17
18
19
20
21
22
 
 
 
 
 
 
 
23
24
25
26
27
28
29
 
 
 
 
 
 
 
30
31
1
2
3
4
5