Важно

Управление Росреестра по Пермскому краю
С 2017 года, в соответствии с новым Законом о государственной регистрации недвижимости, при совершении сделок по продаже совместного имущества супругов согласие второго супруга не требуется.
 
В этом случае при регистрации прав (перехода прав) в Росреестре в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) одновременно с внесением записи о государственной регистрации права вносится запись о том, что согласие второго супруга отсутствует. Это означает, что такая сделка будет считаться оспоримой. Новый собственник, т.е. покупатель данной недвижимости, несет определенные риски, т.к. тот супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.
 
Семейным кодексом РФ установлено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
 
Таким образом, покупателю следует обезопасить себя от возможных судебных тяжб и перед покупкой запросить у продавца согласие второго супруга на отчуждение имущества.
 
Однако есть несколько условий, при которых согласие супруга не требуется:
  1. Если имущество было приобретено до брака
  2. Если имущество досталось по договору дарения
  3. Если имущество получено в порядке наследования
  4. Если квартира приватизирована на одного из супругов
  5. Если есть брачный договор, где указано, кому после развода принадлежит жильё.
Следует учитывать, что сведения о регистрации права на основании сделки без необходимого в силу закона согласия в дальнейшем не подлежат исключению из ЕГРН, даже если такое согласие будет впоследствии представлено в Росреестр.

Другие новости

Новости | 22 сентября 2017
Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что жители могут оценить качество оказанных государственных услуг в сфере оформления недвижимого имущества на сайте «Ваш контроль» https://vashkontrol.ru. Сервис дает возможность любому
Новости | 20 сентября 2017
Управление Росреестра по Пермскому краю (далее - Управление) обращает внимание жителей Прикамья: земельные участки, которые включены в состав зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), предоставленные для различных целей использования
Новости | 19 сентября 2017
Управлением Росреестра по Пермскому краю проведен очередной анализ причин, являющихся основанием для приостановлений и отказов в государственной регистрации прав. Одной из наиболее типичных причин для приостановления регистрации прав в
Новости | 18 сентября 2017
19 сентября 2017 года с 10.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее - Управление) состоится «горячая» телефонная линия по актуальным вопросам регистрации прав на недвижимое имущество. Что делать, если при покупке квартиры

Еще по теме

Новости | 20 сентября 2017
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Москве
В связи с эвакуацией здания Кадастровой палаты по Москве, расположенного по адресу:  Зеленый проспект, д.20, 20.09.2017 с 10:40 прием граждан приостановлен! Информация о
Новости | 19 сентября 2017
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Москве
Уважаемые заявители!В связи с эвакуацией здания Кадастровой палаты по Москве, расположенного по адресу:Зеленый проспект, д.20,19.09.2017 с 11:00 прием граждан приостановлен!Информация о возобновлении
Новости | 4 августа 2017
Управление Росреестра по Пермскому краю
Управление Росреестра по Пермскому краю и некоммерческая организация «Фонд Капитального ремонта в многоквартирных домах» в случае выявления гражданами наличия в квитанциях для оплаты взносов на
Новости | 4 августа 2017
Управление Росреестра по Красноярскому краю
По ранее действующим правилам бесплатно приватизировать жилье разрешалось лишь до 1 марта 2017 года, однако в феврале 2017 вступил в силу закон, согласно которому приватизация жилых помещений больше

Календарь событий

пн вт ср чт пт сб вс
28
29
30
31
1
2
3
 
 
 
 
 
 
 
4
5
6
7
8
9
10
 
 
 
 
 
 
 
11
12
13
14
15
16
17
 
 
 
 
 
 
 
18
19
20
21
22
23
24
 
 
 
 
 
 
25
26
27
28
29
30
1