Важно

Управление Росреестра по Пермскому краю
С 2017 года, в соответствии с новым Законом о государственной регистрации недвижимости, при совершении сделок по продаже совместного имущества супругов согласие второго супруга не требуется.
 
В этом случае при регистрации прав (перехода прав) в Росреестре в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) одновременно с внесением записи о государственной регистрации права вносится запись о том, что согласие второго супруга отсутствует. Это означает, что такая сделка будет считаться оспоримой. Новый собственник, т.е. покупатель данной недвижимости, несет определенные риски, т.к. тот супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.
 
Семейным кодексом РФ установлено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
 
Таким образом, покупателю следует обезопасить себя от возможных судебных тяжб и перед покупкой запросить у продавца согласие второго супруга на отчуждение имущества.
 
Однако есть несколько условий, при которых согласие супруга не требуется:
  1. Если имущество было приобретено до брака
  2. Если имущество досталось по договору дарения
  3. Если имущество получено в порядке наследования
  4. Если квартира приватизирована на одного из супругов
  5. Если есть брачный договор, где указано, кому после развода принадлежит жильё.
Следует учитывать, что сведения о регистрации права на основании сделки без необходимого в силу закона согласия в дальнейшем не подлежат исключению из ЕГРН, даже если такое согласие будет впоследствии представлено в Росреестр.

Другие новости

Новости | 21 ноября 2017
В 2017 году Управление Росреестра по Пермском краю в рамках осуществления государственного земельного и геодезического надзора направило 95 предостережений за нарушения в наименованиях географических объектов, подготовке межевых и технических планов
Новости | 20 ноября 2017
16.11.2017 года руководителем Управления Росреестра по Пермскому краю Аржевитиной Ларисой Владимировной проведен личный прием граждан в Приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае.  На прием поступило 6 обращений по вопросам,
Новости | 20 ноября 2017
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - Управление) подведены итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за 10 месяцев 2017 года.  С 1
Новости | 20 ноября 2017
Увидев сумму начисленного налога на квартиру, у многих пермяков начинают возникать вопросы. Сотрудники налоговой службы, услышав, что вопрос касается недвижимости, отправляют разбираться в Росреестр.  Ежегодно с началом налоговой кампании

Еще по теме

Новости | 15 ноября 2017
Управление Росреестра по Курганской области
Нечасто, но всё же случается, что в сведения об объекте недвижимости закрадывается ошибка. Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение
Новости | 13 ноября 2017
Росреестр
Сертификаты электронной подписи, выданные Удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты Росреестра, принимают к работе порталы Фонда социального страхования и Системы электронных
Новости | 3 ноября 2017
Управление Росреестра по Москве
Представители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Управления Росреестра по Москве приняли участие в работе круглого стола на тему "Проблемы квартирного рейдерства
Новости | 1 ноября 2017
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Санкт-Петербургу
Все поданные заявителями документы на кадастровый учет тщательно проверяются специалистами кадастровой палаты на  предмет наличия, соответствия действительности и правильного оформления. И если

Календарь событий

пн вт ср чт пт сб вс
30
31
1
2
3
4
5
 
 
 
 
 
 
 
6
7
8
9
10
11
12
 
 
 
 
 
 
 
13
14
15
16
17
18
19
 
 
 
 
 
 
 
20
21
22
23
24
25
26
 
 
 
 
 
 
 
27
28
29
30
1
2
3