Вопрос-ответ

Управление Росреестра по Красноярскому краю
Если земельный участок находится в собственности, границы не установлены, необходимо ли его межевать?
Действующим законодательством обязанность собственника определять границы принадлежащего ему земельного участка не установлена, срок введения обязательной процедуры межевания для земельных участков, в отношении которых ранее осуществлен государственный кадастровый учет, отсутствует.
 
Могут ли приостановить государственную регистрацию земельного участка в связи с отсутствием межевания? Можно ли подарить или продать такой участок?
Основания для приостановления государственной регистрации прав в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельных участков (в связи с отсутствием межевания) не предусмотрены. Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с такими земельными участками. 
Следовательно, земельные участки, в отношении которых не установлены границы, могут быть объектом гражданского оборота. 
 
Какие трудности могут возникнуть при отсутствии межевания?
Если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы земельного участка являются ориентировочными, следовательно, однозначно определить местонахождение земельного участка на местности невозможно. 
В такой ситуации возможны злоупотребления смежных землепользователей, споры с владельцами соседних (смежных) земельных участков, а также самовольный захват земельного участка (части земельного участка) со стороны других лиц. При наличии спора по местоположению границ земельных участков решение принимает суд. 
 
Какие документы необходимо представить в орган регистрации для внесения границ земельного участка в ЕГРН? 
Основанием для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. 
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.
Межевой план подготавливается и представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Перечень кадастровых инженеров, имеющих право на проведение кадастровых работ, размещен на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».
 
Справка:
Межевание – это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. При образовании земельного участка местоположение его границ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Другие новости

Новости | 21 мая 2018
Доля в праве общей собственности является самостоятельным объектом гражданских прав, участник долевой собственности на вышеуказанный земельный участок вправе отказаться от своей доли. Государственная регистрация прекращения права собственности
Новости | 15 мая 2018
С 16 по 18 мая 2018 года в рамках специализированной выставки «Малоэтажное домостроение», которая состоится в МВДЦ «Сибирь» (г.Красноярск, ул Авиаторов 19), специалисты Управления Росреестра по Красноярскому краю окажут правовую помощь
Новости | 14 мая 2018
В чем различие парковочного места и машино-места? Можно ли зарегистрировать право собственности на парковочное место, расположенное во дворе жилого дома, если будет представлено решение общего собрания собственников жилого дома? Отвечает
Новости | 11 мая 2018
В четверг состоялось выездное занятие «Школы электронных услуг» Управления Росреестра по Красноярскому краю в администрации Ачинского района. Сотрудники управления опеки города Ачинска, управления земельных отношений и муниципального имущества

Еще по теме

Новости | 23 мая 2018
Управление Росреестра по Курганской области
Вопросы получения сведений об объектах недвижимости и их правообладателях остаются одними из наиболее интересующих граждан. На сайте Росреестра www.rosreestr.ru можно получить всю исчерпывающую
Новости | 23 мая 2018
Управление Росреестра по Алтайскому краю
В прошлом году был принят закон о «лесной амнистии», позволяющий урегулировать проблемы, связанные с пересечениями границ земельных участков из земель лесного фонда с границами участков, относящихся
Новости | 23 мая 2018
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Липецкой области
23 мая 2018 года в Кадастровой палате по Липецкой области состоялась горячая телефонная линия на тему: «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». О том, какие
Новости | 22 мая 2018
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Пермскому краю
Случаи, когда собственник планирует строительство второго дома на одном небольшом земельном участке, встречаются довольно часто. При строительстве и оформлении такой недвижимости у жителей Прикамья

Календарь событий

пн вт ср чт пт сб вс
30
1
2
3
4
5
6
 
 
 
 
 
 
 
7
8
9
10
11
12
13
 
 
 
 
 
 
 
14
15
16
17
18
19
20
 
 
 
 
 
 
 
21
22
23
24
25
26
27
 
 
 
 
 
 
 
28
29
30
31
1
2
3