Вопрос-ответ

Управление Росреестра по Красноярскому краю
Если земельный участок находится в собственности, границы не установлены, необходимо ли его межевать?
Действующим законодательством обязанность собственника определять границы принадлежащего ему земельного участка не установлена, срок введения обязательной процедуры межевания для земельных участков, в отношении которых ранее осуществлен государственный кадастровый учет, отсутствует.
 
Могут ли приостановить государственную регистрацию земельного участка в связи с отсутствием межевания? Можно ли подарить или продать такой участок?
Основания для приостановления государственной регистрации прав в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельных участков (в связи с отсутствием межевания) не предусмотрены. Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с такими земельными участками. 
Следовательно, земельные участки, в отношении которых не установлены границы, могут быть объектом гражданского оборота. 
 
Какие трудности могут возникнуть при отсутствии межевания?
Если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы земельного участка являются ориентировочными, следовательно, однозначно определить местонахождение земельного участка на местности невозможно. 
В такой ситуации возможны злоупотребления смежных землепользователей, споры с владельцами соседних (смежных) земельных участков, а также самовольный захват земельного участка (части земельного участка) со стороны других лиц. При наличии спора по местоположению границ земельных участков решение принимает суд. 
 
Какие документы необходимо представить в орган регистрации для внесения границ земельного участка в ЕГРН? 
Основанием для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. 
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.
Межевой план подготавливается и представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Перечень кадастровых инженеров, имеющих право на проведение кадастровых работ, размещен на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».
 
Справка:
Межевание – это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. При образовании земельного участка местоположение его границ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Другие новости

Новости | 21 февраля 2019
Еженедельно отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Красноярскому краю выявляет нарушения земельного законодательства в городе Красноярске. Так, на прошлой неделе было проведено 10 проверок, по результатам которых
Новости | 19 февраля 2019
В Управление Росреестра по Красноярскому краю регулярно обращаются граждане с вопросом, как вернуть госпошлину за услуги Росреестра. Такая ситуация возникает, если заявитель не воспользовался услугами ведомства или переплатил необходимую сумму.
Новости | 13 февраля 2019
Еженедельно инспекторы государственного земельного надзора Управления Росреестра по Красноярскому краю выявляют нарушения земельного законодательства РФ на территории краевого центра. Так, в конце января – начале февраля проведено 10 плановых и
Новости | 12 февраля 2019
С начала 2019 года Управление Росреестра фиксирует  значительный рост поступивших в электронном виде заявлений на осуществление учетно-регистрационных процедур. По итогам прошедшей недели количество обращений впервые в этом году превысило

Еще по теме

Новости | 21 февраля 2019
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Липецкой области
В Кадастровой палате по Липецкой области 21 февраля 2019 года состоялась горячая телефонная линия на тему: «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». На
Новости | 21 февраля 2019
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Москве
При оформлении недвижимости у заявителей нередко возникают вопросы, для решения которых требуется консультация квалифицированного специалиста. Москвичи активно интересуются вступившими в силу
Новости | 19 февраля 2019
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области
Кадастровая палата по Челябинской области осуществляет прием и выдачу документов, неполученных заявителями по результатам оказания государственных услуг. За 2018 год в Кадастровую палату было
Новости | 19 февраля 2019
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Пермскому краю
К Кадастровой палате Прикамья часто обращаются с одними и теми же вопросами: «куда пропали свидетельства?», «как по электронке получить выписку?», «как получить выписку, находясь в другом городе?», «

Календарь событий

пн вт ср чт пт сб вс
28
29
30
31
1
2
3
 
 
 
 
 
 
 
4
5
6
7
8
9
10
 
 
 
 
 
 
 
11
12
13
14
15
16
17
 
 
 
 
 
 
 
18
19
20
21
22
23
24
 
 
 
 
 
 
 
25
26
27
28
1
2
3