DOI: 
10.22389/0016-7126-2015-906-12-49-54
1 Лысых Д.В.
2 Гиниятов И.А.
Год: 
№: 
906
Страницы: 
49-54

ФГБОУ ВПО «Сибирский государственный университет геосистем и технологий» (СГУГиТ)

1, 
2, 
Аннотация:
В статье выполнен анализ возможных статусов жилых блоков в домах блокированной застройки и земельных участков под ними в соответствии с действующим законодательством России. В настоящее время жилые блоки в домах блокированной застройки рассматриваются как квартиры и как доли в праве на жилой дом. В связи с этим разнится их статус и статус земельных участков под ними. Исходя из того или иного статуса объектов недвижимости, предлагаются два метода оценки жилых блоков в домах блокированной застройки и земельных участков под ним. Земельные участки оцениваются изолированно или в совокупности с жилым блоком. Для исчисления кадастровой стоимости используется математическое моделирование. Кроме того, предлагается использовать эти методы с учетом реконструкции и изменения отдельных параметров жилых блоков. Эти параметры являются ценообразующими при моделировании кадастровой стоимости жилых объектов в ряде субъектов Российской Федерации. Для случая реконструкции объектов недвижимости приводится соответствующая формула оценки их кадастровой стоимости.
Список литературы: 
1.   Гаврюшина Н.В., Ильиных А.Л. Особенности кадастрового учета частей объектов недвижимости при заключении договора аренды // Вестн. СГГА. – Вып. 3(23). – 2013. – С. 40–45.
2.   Гиниятов И.А О классификации документов государственного кадастра недвижимости // Вестн. СГГА. – Вып. 1(17). – 2012. – С. 91–94.
3.   Жарников В.Б. Рациональное использование земель как задача геоинформационного пространственного ана­лиза // Вестн. СГГА. – Вып. 3(23). – 2013. – С. 41–46.
4.   Карпик А.П., Ветошкин Д.Н., Архипенко О.П. Совершенствование модели ведения государственного кадастра недвижимости в России // Вестн. СГГА. – Вып. 2(15). – 2011. – С. 53–57.
5.   Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А., Есипов В.Е. Оценка недвижимости: Учеб. пособие – М.: КНОРУС, – 2011. – 330 c.
6.   Креймер М.А. Принципы построения региональных нормативов градостроительного проектирования // Вестн. СГГА.. – Вып. 3(23). – 2013. – С. 24–30.
7.   Лысых Д.В. Формирование ценообразующих факторов при анализе рынка объектов индивидуальной жилой застройки // Вестн. СГГА. – № 4(28). – 2013. – С. 50–54.
8.   Лысых Д.В. О кадастровой оценке жилых блоков в домах блокированной застройки // ИНТЕРЭКСПО ГЕО-СИБИРЬ. – Т. 3. – Вып. 3. – 2015. – С. 144–149.
Образец цитирования:
Лысых Д.В., 
Гиниятов И.А., 
О некоторых аспектах кадастровой оценки жилых блоков в домах блокированной застройки // Геодезия и картография. – 2015. – № 12. – С. 49-54. DOI: 10.22389/0016-7126-2015-906-12-49-54
СТАТЬЯ
Поступила в редакцию: 23.03.2015
Принята к публикации: 26.05.2015
Опубликована: 15.01.2016

Содержание номера

2015 декабрь DOI:
10.22389/0016-7126-2015-906-12

QR-код страницы

QR-код страницы