Важно

Управление Росреестра по Красноярскому краю

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю проведен анализ основных причин отказов внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по инициативе заинтересованного лица.

Основными причинами отказа являются:

1. Отсутствие в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) сведений о присвоении адреса объекту адресации.

В соответствии с действующим законодательством объектом адресации является один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, которому присваивается адрес.

Установлено, что реестровая запись адреса объекта адресации включает в себя кадастровый номер объекта недвижимости, являющегося объектом адресации.

При поступлении заявления о внесении изменений в ЕГРН сведений о присвоении либо изменении адреса объекту недвижимости в обязательном порядке осуществляется проверка наличия в ФИАС соответствующих сведений (http://fias.nalog.ru/). При отсутствии данных в ФИАС государственным регистратором выносится отказ во внесении изменений ЕГРН по заявлению заинтересованного лица.

Для устранения данной причины отказа органу местного самоуправления, издавшему акт о присвоении адреса, необходимо отразить кадастровый номер объекта адресации в соответствующей графе ФИАС.

2. Не поступление либо поступление в ненадлежащей форме от органов местного самоуправления ответов на межведомственные запросы об изменении (установлении) категории и/или разрешенного использования земельного участка

Что касается внесения в ЕГРН изменений (установления) категории и/или разрешенного использования земельного участка, то данные сведения должны поступать в орган регистрации в порядке межведомственного взаимодействия. При информационном взаимодействии документы предоставляются в электронном виде в формате XML с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. Кроме того, соответствующие документы могут быть поданы с использованием сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра.

Если сведения не представлены органами государственной власти либо органами местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия, заинтересованное лицо вправе самостоятельно представить заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРН.

В данном случае орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в ответ направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) с соблюдением всех выше указанных требований. Несоблюдение органами государственной власти либо органами местного самоуправления указанного порядка, приводят к принятию органом регистрации прав отказов во внесении изменений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица.

Другие новости

Новости | 11 марта 2019
Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает, что 25 декабря 2018 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и
Новости | 26 февраля 2019
На что обратить внимание потенциальному покупателю при покупке квартиры на стадии долевого строительства? Рекомендуем проверить отзывы о застройщике:Много ли объектов застройщик строит одновременно?Давно ли работает на рынке строительства и
Новости | 21 февраля 2019
Еженедельно отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Красноярскому краю выявляет нарушения земельного законодательства в городе Красноярске. Так, на прошлой неделе было проведено 10 проверок, по результатам которых
Новости | 19 февраля 2019
В Управление Росреестра по Красноярскому краю регулярно обращаются граждане с вопросом, как вернуть госпошлину за услуги Росреестра. Такая ситуация возникает, если заявитель не воспользовался услугами ведомства или переплатил необходимую сумму.

Еще по теме

Новости | 5 марта 2019
Управление Росреестра по Иркутской области
2 марта 2019 года вступил в силу новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514.  В новом порядке
Новости | 27 февраля 2019
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Минстрой России разработал критерии для проектов строительства, которые могут быть завершены застройщиками по старым правилам финансирования. Соответствующий документ размещен 27 февраля на
Новости | 26 февраля 2019
Управление Росреестра по Красноярскому краю
На что обратить внимание потенциальному покупателю при покупке квартиры на стадии долевого строительства? Рекомендуем проверить отзывы о застройщике:Много ли объектов застройщик строит
Новости | 21 февраля 2019
Управление Росреестра по Пермскому краю
В феврале заканчивается срок, дающий право владельцам жилых и дачных домов в упрощенном порядке зарегистрировать права на возведенные объекты на землях, предоставленных для ведения садоводства,