Полезно знать

Управление Росреестра по Пермскому краю
Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает информировать жителей региона об основных ошибках, совершаемых при подготовке документов, необходимых для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав на них. Одним из таких документов является схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Довольно часто при подготовке схемы форма и содержание не соответствуют требованиям действующего законодательства.
 
Что такое схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и в каких случаях она требуется? 
 
Этот документ необходим в случае образования земельного участка, если одновременно соблюдаются следующие условия: если участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и если не утвержден проект межевания территории.
 
Требования к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены приказом Минэкономразвития России от 27 ноября 2014 г. N 762.
 
В схеме расположения отображаются границы образуемого земельного участка на кадастровом плане территории, указываются его площадь, список координат характерных точек границ; изображение границ образуемых земельных участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения; сведения об утверждении схемы. 
 
Краевой Росреестр отмечает, что именно при ссылке на реквизиты документов об утверждении схемы встречается наибольшее количество нарушений. 
 
При внесении сведений об уполномоченном органе, утвердившим схему, необходимо указывать вид документа об утверждении такой схемы (приказ, постановление, решение и т.д.), наименование уполномоченного органа, дата, номер документа об утверждении схемы. В случае утверждения схемы соглашением между уполномоченными органами указываются наименование вида документа об утверждении схемы (соглашение), наименования уполномоченных органов, дата, номер соглашения о перераспределении земельных участков. 
 
Схема расположения земельного участка составляется в электронном виде. В бумажном виде она может быть составлена только в одном случае - если ее готовит гражданин для образования земельного участка, который будет ему предоставляться без проведения торгов (п.9 ст.11.10 Земельного кодекса). 
 
В остальных случаях Схема подготавливается в форме электронного документа с использованием XML-схемы (представляет из себя набор файлов, упакованных в один ZIP-архив), подписанного усиленной квалифицированной подписью уполномоченного должностного лица исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.
 
Соблюдение этих довольно простых требований позволит качественно подготовить документы и оформить необходимые регистрационные действия в Росреестре.

Другие новости

Новости | 4 марта 2019
19 марта 2019 года по инициативе Управления Росреестра по Пермскому краю проводится семинар, в рамках которого планируется обсуждение вопросов в сфере недвижимости, в том числе регистрации прав и сделок, межевания и кадастрового учета, контроля за
Новости | 4 марта 2019
Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за 2018 год. Среди всех нарушений земельного законодательства типичными нарушениями стали два: по статье 7.1 «Самовольное
Новости | 1 марта 2019
С 1 февраля 2019 года в связи с изменениями в законодательстве нотариусы обязаны самостоятельно обращаться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права наследника или пережившего супруга и представлять необходимые для
Новости | 1 марта 2019
В 2018 году в полной мере начал «работать» так назваемый Закон о «лесной амнистии» - Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях

Еще по теме

Новости | 12 марта 2019
Управление Росреестра по Приморскому краю
В минувший праздник, посвященный Дню работников архивов, отдел ведения ЕГРН Управления Росреестра по Приморскому краю открыл свои «закрытые» двери для всех сотрудников Управления, а тем, кто хотел,
Новости | 12 марта 2019
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Сахалинской области
Кадастровая палата по Сахалинской области напоминает, что при прекращении существования (например, при сносе или разрушении) здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, его
Новости | 11 марта 2019
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Липецкой области
В Кадастровой палате по Липецкой области напоминают гражданам, что с 1 февраля 2019 года нотариусы при удостоверении сделки, предметом которой является недвижимое имущество, могут бесплатно
Новости | 6 марта 2019
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Сахалинской области
Кадастровая палата по Сахалинской области напоминает собственникам недвижимости, что без кадастрового номера проведение сделок невозможно. Показателем того, что квартира, дом или земельный