В статье приводятся результаты теоретического исследования закономерностей развития кадастровой системы государства. В ряду первоочередных мероприятий создания современной инновационной экономики, нацеленной на эффективную и полную мобилизацию имеющегося потенциала земельных ресурсов и иных объектов недвижимости, находится развитие института кадастра и регистрации прав на недвижимость, что требует проведения исследований теоретического функционирования кадастровой системы государства, хронологии трансформации кадастровых систем вслед за развитием экономической системы общества. В исследовании показано, что трансформация кадастровой системы происходит вслед за развитием экономической системы общества, а в связи с появлением мировых тенденций информатизации общества происходит переход к новой экономической системе. В целях развития теоретических принципов функционирования рассмотрена структура кадастровой системы с позиции структурно-функционального анализа, предложено и обосновано понятие «субфункции подсистемы кадастровой системы». Основываясь на общенаучных системных представлениях, выявлены закономерности развития кадастровой системы во времени, а также соответствующие им этапы развития функций.