Землеустройство, кадастр и мониторинг земель
УДК: 
DOI: 
10.33764/2411-1759-2019-24-4-197-207
Год: 
2019
Том: 
24
№: 
4
48
Страницы: 
197-207
Аннотация:
В статье предлагается усовершенствованная методика выполнения кадастровых работ в отношении ранее учтенных земельных участков (РУЗУ), основанная на аналитическом способе вычисления координат характерных точек границ земельных участков, которая позволит существенно сократить трудоемкость проведения дорогостоящих полевых работ, установить наличие или отсутствие реестровых ошибок, а при наличии – устранить их. Для этого в методике предусмотрен логический блок анализа кадастровой информации на наличие реестровых ошибок, который заключается в сопоставлении размера задекларированной площади ранее учтенного земельного участка со значением этой площади, вычисленной по установленным координатам. Предложенная методика устраняет вероятность наложения смежных границ земельных участков, что позволит беспрепятственно актуализировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о границах РУЗУ. Как следствие, исчезает причина возникновения земельных споров, рассматриваемых в судебном порядке, объем которых, в настоящее время составляет значительную часть от общего количества рассматриваемых дел. Ключевым аспектом предлагаемой методики является реализованная возможность вычисления координат характерных точек, определяющих на местности границы земельных участков (ЗУ) и расположенных на них объектов недвижимости, в системе координат, принятой для ведения ЕГРН в территориальном образовании. Особенно это актуально для ЗУ, расположенных на территориях садовых и огороднических обществ, поставленных на государственный кадастровый учет как ранее учтенные земельные участки без определения координат границ по указанной декларативной площади. Основой методики является алгоритм преобразования вектора, определяющего направление и длину линии между характерными точками местности в условной системе координат в местную систему координат, принятую для ведения ЕГРН.
Свободный доступ. Скачать PDF: