Землеустройство, кадастр и мониторинг земель
УДК: 
DOI: 
10.33764/2411-1759-2020-25-4-193-204
Год: 
2020
Том: 
25
№: 
4
52
Страницы: 
193-204
Аннотация:
Современная система государственной кадастровой оценки (ГКО) в РФ предназначена для массовой оценки объектов недвижимости – для оценки групп объектов, что не позволяет обеспечить должный уровень достоверности кадастровой стоимости (КС) для каждого отдельно взятого объекта, подлежащего кадастровой оценке. В этой связи особую актуальность приобретает задача разработки научно-методического обеспечения корректирования результатов ГКО, полученных методами массовой оценки. В первую очередь, это касается земельных участков категории «земли населенных пунктов (ЗНП)» – объектов, наиболее вовлеченных в хозяйственный оборот страны. Данная тема стала основным содержанием настоящей статьи. Представляемое в статье научно-методическое обеспечение корректирования результатов ГКО, основанное на экспертно-аналитическом методе оценки – методе сравнения продаж (МСП), новом технологическом решении учета фактора ВРИ при оценке КС, а также принципе соблюдения баланса публичных и частных интересов, – позволяет корректировать результаты ГКО ЗНП, повышая их достоверность в пределах соблюдения баланса интересов государства и пользователей земли, что подтверждается представленными в статье результатами апробации. Разработка данного научно-методического обеспечения проводилась в соответствии с правовой и методической базами системы ГКО РФ с использованием методов принятия решений: анализа иерархий и экспертных оценок.
Свободный доступ. Скачать PDF: 
СТАТЬЯ
Поступила в редакцию: 21.04.2020
Опубликована: 12.10.2020

Содержание

2020 выпуск 4
DOI 10.33764/2411-1759-2020-25-4