ISSN 0016-7126 (Print)
ISSN 2587-8492 (Online)
Аннотация:
В статье выполнен анализ возможных статусов жилых блоков в домах блокированной застройки и земельных участков под ними в соответствии с действующим законодательством России. В настоящее время жилые блоки в домах блокированной застройки рассматриваются как квартиры и как доли в праве на жилой дом. В связи с этим разнится их статус и статус земельных участков под ними. Исходя из того или иного статуса объектов недвижимости, предлагаются два метода оценки жилых блоков в домах блокированной застройки и земельных участков под ним. Земельные участки оцениваются изолированно или в совокупности с жилым блоком. Для исчисления кадастровой стоимости используется математическое моделирование. Кроме того, предлагается использовать эти методы с учетом реконструкции и изменения отдельных параметров жилых блоков. Эти параметры являются ценообразующими при моделировании кадастровой стоимости жилых объектов в ряде субъектов Российской Федерации. Для случая реконструкции объектов недвижимости приводится соответствующая формула оценки их кадастровой стоимости.
Список литературы:
| 1. Гаврюшина Н.В., Ильиных А.Л. Особенности кадастрового учета частей объектов недвижимости при заключении договора аренды // Вестн. СГГА. – 2013. – Вып. 3(23). – С. 40–45. |
| 2. Гиниятов И.А О классификации документов государственного кадастра недвижимости // Вестн. СГГА. – 2012. – Вып. 1(17). – С. 91–94. |
| 3. Жарников В. Б. Рациональное использование земель как задача геоинформационного пространственного анализа // Вестник СГУГиТ. – 2013. – № 3 (23). – С. 77–81. |
| 4. Карпик А.П., Ветошкин Д.Н., Архипенко О.П. Совершенствование модели ведения государственного кадастра недвижимости в России // Вестн. СГГА. – 2011. – Вып. 2(15). – С. 53–57. |
| 5. Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А., Есипов В.Е. Оценка недвижимости: Учеб. пособие – М.: КНОРУС, – 2011. – 330 c. |
| 6. Креймер М.А. Принципы построения региональных нормативов градостроительного проектирования // Вестн. СГГА.. – 2013. – Вып. 3(23). – С. 24–30. |
| 7. Лысых Д.В. Формирование ценообразующих факторов при анализе рынка объектов индивидуальной жилой застройки // Вестн. СГГА. – 2013. – № 4(28). – С. 50–54. |
| 8. Лысых Д.В. О кадастровой оценке жилых блоков в домах блокированной застройки // ИНТЕРЭКСПО ГЕО-СИБИРЬ. – 2015. – Т. 3. – Вып. 3. – С. 144–149. |
Образец цитирования:
| О некоторых аспектах кадастровой оценки жилых блоков в домах блокированной застройки // Геодезия и картография. – 2015. – № 12. – С. 49-54. DOI: 10.22389/0016-7126-2015-906-12-49-54 |
СТАТЬЯ
|
Поступила в редакцию: 23.03.2015 Принята к публикации: 26.05.2015 Опубликована: 15.01.2016 |
Авторы:
Содержание номера
|
2015 декабрь
DOI: 10.22389/0016-7126-2015-906-12
 |