УДК: 
DOI: 
10.22389/0016-7126-2016-918-12-36-44
1 Камынина Н.Р.
Год: 
№: 
918
Страницы: 
36–44

Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК)

1, 
Аннотация:
В рамках статьи проводится сравнительный анализ процессов проектирования и реализации проектов городского строительства небольшого масштаба на территориях, где объекты земельной собственности представлены в разрозненном виде, на примере четырёх стран. У первых двух рассматриваемых стран имеется большой и обширный опыт частного строительства на фрагментарных земельных участках, в то время как две другие страны находятся в процессе перехода от централизованного регулирования к рыночной экономике, причём одна из них находится на территории Евросоюза (ЕС), а вторая является кандидатом в члены ЕС. Первые две рассматриваемые страны – это Англия и Швеция. Англия – это страна с дискретной системой проектирования, ориентированной на землевладельца или застройщика, который должен представить подробный план-проект строительства, чтобы получить так называемое разрешение на проектирование. Местные органы власти либо предоставляют право на проектирование в соответствии с представленными документами, что подразумевает право продолжить проектирование в соответствии с требуемыми условиями, либо отказывают в проектировании. Среди всех территорий Великобритании было решено сосредоточиться на Англии, чтобы не углубляться в изучение различных вариантов законодательства, на которых основывается процедура проектирования и строительства в соответствии с различными юрисдикциями Соединённого королевства. На примере Швеции можно изучить строгую систему проектирования, при которой муниципалитеты требуют соответствия достаточно строгому, детализированному плану для получения права проектирования, а также накладывает обязательства на землевладельцев. Этот предварительный план содержит дополнительные нормативные требования по соответствующим различным частям проекта. Две страны, находящиеся в переходном периоде, – это Македония и Польша. У обеих стран есть общая история развития в условиях плановой экономики, однако в обеих описываемых странах сельская территория могла принадлежать частным лицам. Тем не менее, процессы проектирования и строительства до 1989 г. не концентрировались на дисперсной строительной деятельности вне городских районов. В настоящее время условия для проектирования и реализации проекта постепенно меняются в связи с новой политической ситуацией, и, возможно, частично вследствие улучшающейся экономической ситуации для некоторых групп лиц.
Список литературы: 
1.   Александер Е.Р. Теория транзакций: стоимость планирования землепользования и контроля развития: на пути институционального анализа общественного планирования // Градостроительный обзор. – 2001. – № 72. – С. 45–75.
2.   Вербург П.Х., Эйсаут Б., Ван Мейил Х. Мульти-масштаб; мульти-модельный подход к анализу будущей динамики европейского землепользования // Анналы региональной науки. – 2008. – № 42. – С. 57–77.
3.   Гавронски К., Ван Ашше К., Херник Й Пространственное планирование в США и Польше // Инфраструктура и экология. – 2010. – 11 c.– С. 53–70.
4.   Галлент Н. Будущее домов и жилищ // Политика использования земель. – 2009. – № 26. – С. 93–102.
5.   Камагни Р., Гибелли М.С., Ригамонти П. Городская мобильность и городская форма: социальные и экологические издержки разных форм расширения городов // Экологическая экономика. – 2002. – № 40. – С. 199–216.
6.   Маттссон Х., Хагандер С-Г. Справочник по недвижимости и пространственному планированию – Стокгольм, – 2011.
7.   Мунтон Р. Сельские земли в Соединенном Королевстве: изменение моделей, возможности и перспективы // Политика использования земель. – 2009. – № 26. – С. 54–61.
8.   Свнгедоув Е., Мулаэрт Ф., Родригез А. Неолиберальная урбанизация в Европе: крупномасштабные проекты городского развития и новая политика городов // Антипод. – 2006. – № 34. – С. 542–577. DOI: 10.1111/1467-8330.00254.
Образец цитирования:
Камынина Н.Р., 
Особенности кадастрового учёта земель для регулирования маломасштабного строительства в странах Евросоюза // Геодезия и картография. – 2016. – № 12. – С. 36–44. DOI: 10.22389/0016-7126-2016-918-12-36-44
СТАТЬЯ
Поступила в редакцию: 18.11.2016
Принята к публикации: 07.12.2016
Опубликована: 29.12.2016

Содержание номера

2016 декабрь DOI:
10.22389/0016-7126-2016-918-12

QR-код страницы

QR-код страницы