Территориальное планирование – это процесс, который преобразует стратегию в программы развития, программы – в планы и проекты, а проекты – в трёхмерные цифровые модели местности и строительных комплексов. Большинство проблем территориального управления (планирование, проектирование, инжиниринг, мониторинг, принятие решений) требуют применения умных (интеллектуальных) систем для их решения особенно при неполной или неясной исходной информации. Такая система была создана с применением информационных технологий (IT) и кибернетических подходов к решению задач управления. Использованы мощные инструменты для исследования и решения этих задач, например, виртуальный мир – компьютерная модель реального мира. Данные дистанционного зондирования Земли и экспертные системы используются для того, чтобы создать виртуальный мир и виртуальный проект путём извлечения информации, полученной из космоса, и генерации новых знаний о территории изысканий и строительной площадке. Другими словами, дистанционное зондирование и новые IT могут использоваться при создании проекта без физического прикосновения к самой территории изысканий. Задача новых технологий территориального планирования и проектирования – получить необходимую информацию и знания о достаточности необходимых ресурсов для успешной реализации планов и проектов развития. Эти технологии делают проект точнее при экономии времени и стоимости работ.