Постоянное изменение демографической ситуации в мире заставляет людей сталкиваться с серьезными проблемами, одна из них – управление жизненным пространством. Город Котону, административный центр департамента Литтораль, расположенный на юге Бенина, прекрасно иллюстрирует эту ситуацию. В период с 1990 по 2013 г. в этом городе произошел демографический взрыв, который повлиял и на соседние населенные пункты. В 2013 г. Котону стал мегаполисом, его население превысило 1,7 млн человек. В статье представлены результаты изучения его развития. Исследование спутниковых снимков за разные годы и характеристик почвы показало изменения в использовании земель в городской агломерации. В ходе анализа выявлены причины таких изменений, а также негативные последствия управления территорией в данный период. Цель исследования состоит в том, чтобы привлечь внимание к ценности каждого типа земель на территории города и к важности правильного управления земельными ресурсами для минимизации в дальнейшем пагубных последствий