В условиях повышенной урбанизационной нагрузки и ограниченности земельных ресурсов ключевое значение имеют эффективность вертикального планирования территории – использование подземного и воздушного пространства – с учетом фактической застройки, а также проектирование новых объектов, призванных обеспечить население необходимой жилой площадью, – многоквартирных домов. Реализация данного направления невозможна без описания геопространства метрическими (информационными) моделями, которые должны присутствовать в генеральных планах объектов недвижимости (при проектировании новых объектов). В статье приведены результаты исследования по выбору оптимальных методов получения информации и ее обработки для формирования трехмерной модели объекта капитального строительства на примере многоквартирного жилого дома с выступающими строительными конструкциями. Для получения данных о положении объекта недвижимости в пространстве предлагается использовать комбинированный или фотограмметрический методы, в зависимости от конкретных условий съемки. Сделан вывод о необходимости доработки нормативно-правового обеспечения в части формата данных для трехмерного моделирования объектов недвижимости с использованием российского программного обеспечения